Theo đó, tại phần xét hỏi HĐXX tập trung làm rõ yêu cầu kháng cáo của 5 bị cáo. bị cáo Nguyễn Thành Tài cho rằng thực hiện dự án khu đất 8 - 12 Lê Duẩn, Quận 1 là thực hiện đúng chủ trương, bị cáo thực hiện là cân bằng lợi ích của nhà nước và lợi ích của xã hội.

Khi được hỏi có biết về năng lực tài chính của Công ty Hoa Tháng Năm hay không bị cáo Tài chỉ nói chung chung là được Công ty Quản lý nhà thành phố báo cáo. Đối với bị cáo Thuý khi được vị đại diện VKS hỏi: "Trước khi nhận dự án này, công ty đã từng có những dự án nào hay có kinh nghiệm gì trong lĩnh vực này hay chưa?", bị cáo Thuý trả lời gia đình có quản lý nhiều khách sạn ở Hội An cho người nước ngoài. 

Bản án sơ thẩm của TAND TPHCM xác định, các bị cáo có hành vi gây thiệt hại, thất thoát, lãng phí cho nhà nước 252 tỷ đồng, thông qua việc thực hiện dự án của khu đất 8-12 Lê Duẩn, Quận 1, TPHCM. bị cáo Nguyễn Thành Tài khi đó với cương vị là Phó Chủ tịch UBND TPHCM đã ký nhiều văn bản trái luật, chỉ đạo cấp dưới thực hiện nhiều hành vi phạm tội liên quan đến việc giao đất sai quy định, tạo điều kiện giúp bị cáo Lê Thị Thanh Thúy (Giám đốc Công ty Hoa Tháng Năm) tham gia thực hiện dự án.

bị cáo Nguyễn Thành Tài bị tuyên phạt 8 năm tù, bị cáo Lê Thị Thanh Thúy bị tuyên 5 năm tù, bị cáo Đào Anh Kiệt (cựu Giám đốc Sở TN&MT TPHCM) bị phạt 5 năm tù, bị cáo Nguyễn Thành Nam (cựu Bí thư Quận ủy Quận 2) bị tuyên 4 năm tù và bị cáo Trương Văn Út (cựu Phó phòng Quản lý đất Sở TN&MT) bị phạt 3 năm tù cùng tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí”.

Bản án sơ thẩm còn tuyên các bị cáo bồi thường gần 4,8 tỷ đồng ,sung công quỹ Nhà nước; thực hiện thu hồi tiền của các công ty liên quan.